Casă de vânzare, Göd

Textul tradus
Vă ofer o oportunitate excepțională, specială. Împreună, dar totuși separate, pe o stradă liniștită din Felsőgöd, sunt de vânzare două case familiale independente pe un teren de 912 mp, exclusiv împreună. Proprietățile sunt excelente pentru a trăi împreună cu mai multe generații sau pot fi chiar potrivite ca locație de investiție sau de afaceri. Casa mai mare este cu două etaje, confort dublu, are o suprafață netă de 156 m2 și 6 camere spațioase, fiecare cu intrări separate. A fost construită în 1994 din cărămizi de calitate 38 și i s-au adăugat 5 cm de izolație. Incalzirea si apa calda sunt asigurate de un cazan pe gaz, cu calorifere in fiecare camera. Datorita ferestrelor atent proiectate si construite, precum si a terasei cu acces la gradina, a 2 balcoane si 1 balcon francez, ofera spatii de locuit extrem de luminoase. Parterul are o zonă de recepție spațioasă, o toaletă separată, o baie cu duș, un dormitor, o bucătărie, o cămară și livingul, de care este separat un mic birou așa cum se arată în poze. Marele avantaj al bucătăriei este că are conexiune la grădină, o ușă o separă de terasa de 11 m2 parțial acoperită, astfel încât să vă puteți bucura de cafeaua proaspăt preparată dimineața, în timp ce privești grădina. La primul etaj sunt 4 camere, dintre care una funcționează în prezent ca bibliotecă, o baie cu cadă, care desigur are și o toaletă, un living (transport), două terase și un balcon francez. Beneficiile teraselor bine amenajate si amplasate de 7m2 pot fi savurate pe deplin din fiecare camera. Casa mai mica are o suprafata neta de 65,2m2, este complet utilata si are 2 camere separate. A fost construită în anul 2000 din cărămizi de calitatea 30, iar în 2005 a căpătat forma actuală a casei. A primit 10 cm de izolație din vată de rocă în 2019. Un cazan combi turbo pe gaz Saunier Duval asigură încălzire și apă caldă. S-a instalat încălzire prin pardoseală în bucătărie, sufragerie și baie, în timp ce caloriferele asigură căldură în celelalte camere. Pentru a atenua căldura verii, vă puteți proteja cu aparatul de aer condiționat MDV de 3,5 kW A++, cu economie de energie, răcire și încălzire, instalat în 2020. Acoperișul este acoperit cu țigle ceramice și are un spațiu de mansardă. Terasa acoperită de aproape 30 m2, finalizată anul trecut, oferă o oportunitate excelentă pentru un grătar de vară, dar poate fi și un loc perfect pentru o întâlnire cu prietenii. Evaluarea energetică a clădirii cu două etaje este „D”, clădirea cu un etaj este „G”. Pentru mai multe informații și vizionare, aștept apelul dumneavoastră în orice zi a săptămânii.

Textul original
Kivételes, különleges lehetőséget ajánlok figyelmébe. Együtt, de még is külön.Felsőgöd csendes utcájában, két önálló családi ház 912 nm-es telken eladó, kizárólag egyben. Az ingatlanok kiválóan alkalmasak több generáció együttélésére, vagy akár befektetésnek, vállalkozás helyszíneként is alkalmas lehet.
A nagyobbik ház kétszintes, dupla komfortos, nettó 156 m2 alapterülettel és 6 tágas szobával rendelkezik, melyek mindegyike különnyílóak. 1994-ben épült 38-as téglából és erre került 5 cm szigetelés. A fűtésről és a meleg vízről gázcirkó gondoskodik, minden helyiségben található radiátor. A gondos megtervezett és kivitelezett ablakoknak köszönhetően, valamint a kertkapcsolatos terasznak, a 2 erkélynek és 1 franciaerkélynek köszönhetően rendkívül világos élettereket biztosít. A földszinten foglal helyet egy tágas fogadótér, külön álló mellékhelység, zuhanyzós fürdőszoba, hálószoba, konyha, kamra,, valamint a nappali, melyből a képeken látható módon le van választva egy kis dolgozó, A konyhának nagy előnye, hogy kertkapcsolatos, egy ajtó választja el a 11 m2-es részben fedett terasztól, így a reggel frissen lefőtt kávét a nyugodt, zöld kertet nézve lehet elfogyasztani. Az emeleten 4 szoba helyezkedik el, melyből az egyik jelenleg könyvtárként funkcionál, megtalálható továbbá egy kádas fürdőszoba, melyben természetesen wc is helyet kapott, nappali (közlekedő), két terasz, valamint egy franciaerkély. A jól megtervezett és elhelyezett, 7m2-es teraszok előnyeit mindegyik szobából maximálisan ki lehet élvezni.
A kisebbik ház nettó 65,2m 2 alapterületű, összkomfortos és 2 különnyíló szoba helyezkedik el benne. 2000-ben épült 30-as téglából, majd 2005-ben nyerte el jelenlegi ház formáját. 2019-ben kapott 10cm kőzetgyapot szigetelést. A fűtésről és a meleg vízről egy kombi turbó Saunier Duval gázcirkó gondoskodik. A konyhában, étkezőben, valamint a fürdőszobában padlófűtés került kivitelezésre, a többi helyiségben pedig radiátor biztosítja a hőleadást. A nyári melegek enyhítésére a 2020-ban felszerelt MDV 3.5kW-os A++ besorolású, energiatakarékos, hűtő fűtő klímával lehet védekezni. A tető borítása kerámiacserép és padlástérrel is rendelkezik. A tavalyi évben elkészült közel 30 m2-es fedett terasz pedig kiváló lehetőséget nyújt egy nyári grillezésre, de egy baráti összejövetel helyszíneként is tökéletesen színtere lehet.
A kétszintes épület energetikai besorolása "D", az egyszintesé "G".
További információért és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.