Casă de vânzare, Gyomaendrőd

Textul tradus

Textul original
AJÁNLOTT, CSALÁDOKNAK és VENDÉGHÁZNAK, (hétvégi háznak), VADÁSZOKNAK, HORGÁSZOKNAK! DE AKÁR TELEPHELYNEK IS!
KÉSZPÉNZES VEVŐK ELŐNYBEN!
GYOMAENDRŐDRŐL ( közlekedési lehetőségekről ) LEÍRÁS A HIRDETÉS VÉGÉN TALÁLHATÓ.
KIEMELNÉM A KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁT. Így 5 perc sétára PENNY, MOL KÚT, PIAC. 10 percre LIDL, PEPCO, ROSSMANN, több SPAR, VASÚTÁLLOMÁS, (nemzetközi vasútvonal, Bp 2 óra) OMV, SZÁMTALAN EGYÉB ÜZLET, SZOLGÁLTATÓK, ÉTTERMEK, STB .hétvégén is.
Eladó Gyomaendrőd GYOMAI részén, JÁRDÁS OLDALON, ÁTALAKÍTOTT, így KIVÁLÓ ELRENDEZÉSŰ, a VILLAMOSFELÚJÍTÁS ill. ELEKTROMOS tápellátás , a FŰTÉS LEHETŐSÉGEK tekintetében, és a BOROVI FENYŐ FA NYÍLÁSZÁRÓK és SZERKEZETEK BEÉPTÉSE szempontjából is, EXTRÁN FELÚJÍTOTT, TEHERMENTES, és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ , CSALÁDI HÁZ!
A FELÚJÍTÁS MUNKÁLATAI SORÁN SZÁMTALAN FOTÓ KÉSZÜLT, így több száz kép igény szerint rendelkezésre áll. Riasztó-kamera rendszer, mozgásérzékelő világítás, kiépítve.
TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ. RENDKÍVÜL KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉG! + Garázs és alsóépületek vannak. + hazsnálaton kívüli olak és külön tégla tároló az udvarban. Állattartás lehetséges. Ásott kút, Kerti csap (melynek újra vezetékelése 2023- ban történt) Bor, Pálinka (cefre) készítéshez és disznó vágáshoz, stb. is minden adott. A kertben egyik oldalon Gyümölcsös ( Sárgabarack fák, 3 db Vörösszilvafa , bódi szilvafák, birsalmafa) és mellette hatalmas hely veteményesnek, + szőlő található. + előny: a ház előtti terület is gyakorlatilag hasznosítható.
A KÉSŐBBIEKBEN, az ingatlan eladása után, további munkálatokhoz, meglévő információhoz (pl: Villanyszerelés), korrekt, megbízható SZAKEMBEREK TOVÁBBRA IS RENDELKEZÉSRE ÁLLNAK!
Kimaradt, tartalék, járólapok, laminált parketták, festékek, szigetelő anyag, szigetelés színező stb. átadásra kerülnek.
De akár a kert gondozásának (pl. fűnyírás, metszés, permetezés) folytatására, eladás után is, igény szerint szintén van lehetőség.
KÉNYELMES, ESZTÉTIKUS, ELŐKERTES, ingatlan. Aszfaltozott út mellett, a ház előtt, ZÖLD SÖVÉNY, GÖDÖR, két oldalán GYÜMÖLCSFÁKKAL, széles KOCSIBEÁLLÓVAL.
A HÁZ FEKVÉSE, ELHELYEZKEDÉSE SZEMPONTJÁBÓL is KIVÁLÓ adottságú. Így pl. igen RITKA, hogy az épület és telek alatt, NINCS VÍZÉR, sőt a hartmann vonalak is kitesztelve, így a fekvő és ülőhelyek kialakításában ez is + EXTRA segítség! Sőt az ingatlan pár száz méterre van a Hármas köröstől, amely TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET.
Az Épület SZIGETELT, ( hőszigetelés: 10 cm nikecell ) , NYÍLÁSZÁRÓK TELJESKÖRŰ CSERÉJE MEGTÖRTÉNT. Szobákban : LAMINÁLT PARKETTA. Folyosókra, tea konyhára, fürdőre, WC-re, ÁLMENNYEZET KERÜLT FEL, ezeken pedig LED PANEL VILÁGÍTÁS. Burkolatok: Fürdő, WC, Folyosók, nappali, konyha, kazánház: járólap, csempe. A GÉPÉSZETI RÉSZ , ÍGY VÍZVEZETÉKEK, ( szennyvíz, víz), FŰTÉSRENDSZER (ek) , VILLAMOSSÁG is teljesen fel lett újítva. A Vízvezetékek vezetése során, + még 3 helyre van lehetőség WC-t. tenni. Így pl. a főépület melletti ALSÓÉPÜLETBE is, VÍZ ÉS SZENNYVÍZ bevezetve!
FŰTÉS LEHETŐSÉGEK:
Kondenzációs gázkazán, radiátorokhoz rézvezetékekkel, LECSERÉLT radiátorokkal, H ’tarifás hűtő-fűtő klímaberendezések ( 3 db), és ezek száma bővíthető), vegyestüzelésű kazán, + 2 kémény kandallóknak, ( vagy egyéb kályháknak), (1 kandalló és 1 kazán ára benne van a vételárban,)
MELEGVÍZ LEHETŐSÉGEK:
Gázkazánról és 120 literes villanybojlerről . ÉJSZAKAI ÁRAM van. Hideg, MELEGVÍZ kiállás kézmosóhoz KAZÁNHÁZBAN is. ( ha nem szükséges a vegyes tüzelésű kazán, akár pl: egy zuhanyzót is lehet ide tenni. + Fő épületben pillanatnyilag Folyosó részen + hideg és-MELEG vizes mosogató ill. TEAKONYHA KERÜLT kialakításra. Ez a plusz melegvízlehetőség, nagyobb létszámú vendégség (Pl: találkozók) , bográcsozás, grillezés, stb. nagyon sokat jelentett. De akár gardrób kialakítása is lehetséges itt.
NYÍLÁSZÁRÓ, FA SZERKEZETK
Borovi fenyő ablakok, kiváló minőségű redőnyök, ablakokon szúnyoghálók, beltéri ajtók.:3 db biztonsági bejárati ajtó van ( 1 az utca felől, 2 db hátul) . AZ EGÉSZ ÉPÜLET a felújítást követően FOLYAMATOSAN TÉLEN IS FŰTÖTT. EXTRA ( konyha és nappaliban) : 3 db FÉNYCSATORNA, MELYEKBE VILÁGÍTÁS IS BEKÖTVE. (nyílászárók + faanyag költsége: 12 Millió Ft)
2 fedett terasz, a nappali akár TÉLIKERTNEK IS BERENDEZHETŐ, KÖRBEN 3 RÉTEGŰ HŐSZIGETELT ÜVEGFALLAL, HATALMAS ABLAKKAL. Az új rész alapzata hőszigetelt MÉG A TERASZ ALATT IS, így később akár a teljes hátsó nagy terasz is beépíthető. Vagy akár ez a rész ( konyha, nappali, kazánház) KÜLÖN LEVÁLASZTHATÓ és KIADHATÓ, vagy egyéb módon HASZNOSÍTHATÓ. Ezen részen A TETŐ IS LESZIGETELÉSRE KERÜLT. Télen egy klímával bőven felfűthető . (a kazánház, nappali, konyha)
ELEKTROMOS TÁPELLÁTÁS:
A részletes leírást, kérésére emailben csatolva küldöm. (villanyszerelés eddigi költsége 4 millió Ft)
Röviden:
Elektromos mérőhely 2022-ben lett szabványosítva, és felújítva. (bármilyen árambővítés a legolcsóbban megoldható)
Bejövő nappali: 3 x 16A
éjszakai: 1 x 10A
"h"tarifa: 1 x 16A
összesen: 74 A
Főbetáp 2022-ben teljesen felújítva, a vonatkozó szabványok szerint.
Amennyiben további kérdései vannak kérdéseit hétvégén is várom szeretettel!
Gyomaendrődről néhány információ:
Gyomaendrőd CSENDES, NYUGODT alföldi város Magyarország délkeleti részén Békés megyében. Egyben Magyarország 8. LEGNAGYOBB települése, 303,94 km2. Az országban EGYEDÜLÁLLÓ TERMÉSZETI és KULTURÁLIS ÉRTÉKEINEK köszönhetően egyre több turista keresi fel nyaranta a 17 ezer lakosú települést., Az ORSZÁG LEGTISZTÁBB VIZŰ folyójaként ismert HÁRMAS-KÖRÖS bal partján fekszik, mely a HORGÁSZOK és a VÍZI SPORTOK kedvelőinek paradicsoma. A BUDAPESTTŐL 160 km-re FEKVŐ város elérhető autóval a 46-os főközlekedési útvonalon Mezőtúr és Mezőberény felől, illetve a 44-es számú főútról Szarvas és Kondoros felől, valamint a 4-es főútról Kisújszállás – Dévaványa irányból.
A DÍJMENTESEN használható M44-es út KONDOROSI FELHAJTÓ 15 perc autóútra könnyen elérhető Békéscsaba és Kecskemét irányába + 2022 februártól az M4-es út BUDAPEST irányába a törökszentmiklósi felhajtótól is egyszerűen megközelíthető.
Gyoma vasútállomás a Budapest-Szolnok–Békéscsaba–Lőkösháza- továbbá NEMZETKÖZI vasútvonal és a Körösnagyharsány–Vésztő–Gyoma-vasútvonal csatlakozó vasútállomása.

Az ERZSÉBET LIGET szépen parkosított környezetében található a VÁROS TERMÁLFÜRDŐJE , melynek értékes GYÓGYVIZE számos betegség gyógyítására alkalmas. A 2003-ban teljesen felújításra kerülő Liget Fürdő 62 Celsius-fokos vizét 1960-ban gyógyvízzé nyilvánította az Egészségügyi Minisztérium. A gyógyvíz orvosilag igazoltan jó hatású az idült reumatikus, köszvényes bántalmak, az isiász, az izom- és idegfájdalmak ellen.
Többek között a környéken több ezer hektáron több VADÁSZTÁRSASÁG is MŰKÖDIK.
Az országban, de EURÓPÁBAN is egyre RITKÁBBAN találunk olyan ÉRINTETLEN, sajátos hangulatú alföldi TÁJAT, HALAKKAL teli holtágakat,(16 holtág) olyan folyóparti ártereket, ahol országos, sőt NEMZETKÖZI JELENTŐSÉGŰ NÖVÉNY- és ÁLLATVILÁG található. A Hármas-Körös, valamint több mint kétezer hektáros hullámtere TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET, mely többek között GOMBASZEDŐK paradicsoma is.
Néhány érdekesség: a város híres szülöttei pl: Kállai Ferenc színész, Kner Imre nyomdász (nevéhez fűződik Gyoma büszkesége a KNER NYOMDA és MÚZEUM.) Határ Győző költő, író. Számtalan kulturális rendezvény várja Önöket egész évben. ( OMart Könyvesbolt, Határ Győző Városi Könyvtár) Városunk híres többek között KAJAK-KENU SPOTÁGÁRÓL is. Így Tótka Sándor Körös Kajak Sportegyesület, Olimpiai, kétszeres VILÁG és négyszeres EURÓPA bajnok. De hallhattak városunkról az évente megrendezésre kerülő, a Nemzetközi Sajt és Túrófesztivál, a Vad és Hallé főző versenyekről, a Nemzetközi Volkswagen Bogár találkozók kapcsán is.
A Gyomaendrődi járás Békés megyéhez tartozó járás Magyarországon 2013-tól, székhelye Gyomaendrőd. Fő útvonalak mellet (vasút és autóút), kiváló adottságú terület. Orvosi rendelő, gyógyszertárak, piac, számtalan szolgáltató, az üzletek hétvégén is (LIDL) PENNY pár percre) nyitva tartanak . Bölcsőde, óvoda, iskolák, középiskola. HELYIJÁRAT az ingatlantól 5 percre.
A ház kiváló lehetőség fiataloknak és időseknek egyaránt, valamint BEFEKTETÉSNEK is kiválóan alkalmas!
További információkért HÉTVÉGÉN is HÍVJON bizalommal!
DÍJMENTES HITEL ElŐ MINŐSTÉS, JELZÁLOGHITEL, CSOK, Babaváró kölcsön, LTP (Erste, Fundamenta) ügyintézés!
Bank független szakértőink 13 banki partnert tudnak versenyeztetni, így az Ön számára a legkedvezőbb megoldást tudják kínálni.