Casă de vânzare, Györ

Textul tradus
IN MOMENT UNUL DINTRE CELE MAI BUNE PRETURI DIN ZONA - O PROPRIETATE DE VALOARE POATE FI A TA! Esti in cautarea unei oportunitati de investitie? Poate doriți să vă odihniți, să vă relaxați sau să vă faceți grădină într-una dintre cele mai populare zone de grădină privată din Győr? Toate acestea la un preț accesibil? Atunci vino, aruncă o privire și fă-o a ta, această grădină închisă de 902 m2 din Pósdomb, Győr, cu o casă mică de cărămidă de 38 m2, subsol, potrivită pentru locuit permanent. CUI RECOMAND ACEASTA PROPRIETATE? Este pentru tine dacă vrei să fii aproape de - Győr - Centrul orașului, dar la o distanță suficientă de zgomotul orașului, astfel încât să te poți grădina, să te relaxezi și să te odihnești netulburat - iubești natura - vrei să-ți petreci timpul liber la aer curat - pur și simplu cauți o bună oportunitate de investiție (De ce? Pentru că pentru 70.000 - 80.000 HUF - o poți subînchiria dacă vrei) - vrei să cumperi pentru alte scopuri, precum: șantier, livada, precum și construcția sau montarea unei case mobile - apropierea căii ferate și lipsa unei băi nu pun probleme - nu locuiești în nori, adică nu te aștepți la o casă în bacșiș- stare de top pentru atatia bani UNDE POATE FI GASITA PROPRIETATEA? - 1,5 kilometri de Centrul Duna - 5 km de rampa autostrazii M1 - accesul se face pe un drum pietris (partial de pamant) - in zona linistita - magazine (Aldi, Lidl, etc.), benzinarie, tutun, Centru cu multe magazine (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA, etc.), florărie, dealer auto, brutărie, cofetărie etc. FACITATI in apropiere, CARACTERISTICI PRINCIPALE - distributie cladire din caramida de 38 m2: bucatarie - sufragerie - foaier [aprox. 10 m2], camera [cca. 12 m2], camera – „sufragerie” [cca. 16 m2] - static, casa, construita in anii 1980, este in stare buna - casa este gata de mutat, dar necesita renovare la nevoie - mai exista depozit pentru lemne, toaleta de gradina si rulota pe teren - teren suprafata: 902 m2 - se poate construi 3 % - scos din ramura de cultivare a proprietatii, nu este necesara afisare - imobilul este liber de procese si sarcini, poate fi luat in posesie rapid dupa cumparare - va puteti inscrie la adresa - irigarea se poate rezolva dintr-un puț forat - sub clădire sunt și 2 beciuri, dintre care una de cca. Are o dimensiune de 9 m2, care se preteaza pentru depozitare, celalalt are reteaua de apa menajera - nu exista vegetatie serioasa pe teren in afara de iarba, dar a fost creata o gradina de bucatarie mai mare - terenul este complet imprejmuit UTILITATI - energie electrica (16 A) in interiorul cladirii - apa in interiorul cladirii, care se face dintr-o sonda forata de 20 m adancime - exista fosa septica in loc de canal - nu exista gaz CUM SE PUTETI CUMPARA Imobilul? - prețul ghid este de 10,5 milioane HUF - prețul include prețul lemnului de foc din depozitul de lemne, dar nu și rulota - această grădină închisă nu poate fi taxată cu împrumut, dar (dacă este necesar) poate fi achiziționată (parțial) cu imprumut personal A GYŐR, PÓSDOMB se ofera spre cumparare GRADINA INCHISATA PRETABIL PENTRU LOCUINTA PERMANENTA iar imprejurimile sale sunt mai spectaculoase decat in poze, pe care vi le voi arata personal dupa efectuarea unei programari. Ți-ar plăcea să te imaginezi în zonă? Mai aveți întrebări? Astept sa ma suni!

Textul original
JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha
- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni
- szereted a természetet
- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni
- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)
- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület
- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya
- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre
- M1 autópálya felhajtó 5 km-re
- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon
- csendes környéken
- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]
- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú
- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul
- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is
- telek mérete: 902 m2
- 3 %-a beépíthető
- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre
- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető
- lakcímre be lehet jelentkezni
- öntözést fúrt kútról lehet megoldani
- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van
- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott
- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül
- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik
- csatorna helyett emésztőgödör van
- gáz nincs

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az irányára 13 millió forint
- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem
- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható


A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!