Casă de vânzare, Ilk

Textul tradus

Proprietate exclusivă de vânzare într-un cadru frumos, la 7 minute de Vásárosnamény în Ilken, la 12 minute de autostrada M3. Ilk este situat la granița câmpiilor Nyírség și Beregi. Kisvárda se poate ajunge în 20 de minute, Nyíregyháza în 45 de minute, Debrecen pe autostradă în 75 de minute. Casa familiala cu doua etaje este situata pe o suprafata de un hectar, la 500 de metri de centru, dar la nevoie se poate achizitiona si suprafata de 5 HA aferenta. Proprietatea este o casă familială cu 2 etaje, construită în 2003 pe baza unui plan unic. Fațada sa amintește de un fost conac. Zidaria cladirii este realizata din caramida B30 Phorotherm, cu usi si ferestre din lemn si geam termopan. La parter sunt 3 camere, living, sufragerie, bucatarie si camara, baie, toaleta separata, coridor din care se ajunge la casa de cazane direcții. Din livingul în plan deschis, o scară frumoasă de stejar duce la coridorul galeriei de la etaj, din care se deschid 4 dormitoare și baia și camera de depozitare de la etaj, precum și un lounge la etajul superior. Imobilul este incalzit cu o centrala de inalta performanta pe gaz si o centrala cu combustibil mixt. In living se afla o soba de faianta impresionanta instalata de un maestru din Transilvania, care nu numai ca ofera caldura, dar ofera si atmosfera potrivita in serile reci de iarna. Apa calda este asigurata de un cazan electric si un cazan pe gaz. Casa este, de asemenea, conectată la televiziune prin satelit și internet. In spatele casei se afla o pivnita cu intrare separata, un garaj, o magazie si o camera de scule, in total 48 mp. Aici există și un rezervor de apă de 7.000 l, care este umplut de o fântână adâncă de 45 de metri. De aici, gradina poate fi udata cu 3 robinete de gradina. Proprietatea si celelalte cladiri ale sale sunt intretinute regulat si in stare tehnica impecabila. Clădirea rezidențială este înconjurată pe 3 laturi de un crâng de 30 de nuci, dar în crâng găzduiesc alți arbori (stejar, pin, mesteacăn și frasin) și arbuști (mangolie, vergea, liliac, lapte de capră), precum și meri, pere, cireșe, diverse tipuri de prune și gutui japonezi. Suprafața de 5 Ha este legată de latura de est și de nord a casei, care poate fi achiziționată și cu proprietatea. Acestea pot fi împărțite astfel: 2,5 HA de luncă, 2 HA de cosit și o suprafață de fermă de 2000 mp cu un atelier/depozit cu o înălțime de tavan de 4,5 m, care oferă spațiu pentru utilaje agricole și instrumente de construcție socială. În afară de zona de cosit, întreaga zonă este înconjurată de un gard de sârmă atașat de stâlpi de fier. Moșia este excelentă pentru agricultură, turism satesc, școală forestieră, cabană de vânătoare, fermă ecvestră sau pur și simplu pentru a trăi liniștit într-un mediu natural frumos, deoarece apropierea naturii, mediul liniștit și calm, minunea apusului la orizont oferă o experiență neprețuită pentru orice generație. In cazul achizitionarii intregii zone economice si imobiliare, pretul de achizitie include utilajele complete necesare agriculturii, toate utilajele mici si mari, pana la uneltele de mana. Prețul pentru zona de 6 HA și clădirile sale, precum și parcarea de mașini în total: 185 milioane HUF.

Textul original

Eladó exkluzív ingatlan gyönyörű környezetben Vásárosnaménytól 7 percre Ilken,

az M3 autópályától 12 percre. Ilk a Nyírség és a Beregi síkság határán helyezkedik el. Kisvárda 20 perc, Nyíregyháza 45 perc, Debrecen autópályán 75 perc alatt érhető el. A kétszintes családi ház egy hektáros területen fekszik, a központtól 500 méterre , de igény szerint a hozzá kapcsolatos 5 HA terület is megvásárolható. Az ingatlan 2 szintes családi ház, amely 2003-ban épült egyedi terv alapján.

Homlokzati megjelenése egykori kúriát idézi. Az épület falazata B30-as Phorotherm tégla,fa nyílászárókkal, hőszigetelt üvegezéssel.

A földszinten 3 db szoba, nappali, étkező, konyha és kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, ahonnan a kazánház érhető el.A földszinten található télikertből 3 irányban gyönyörű kilátás nyílik a parkosított kertre.

A nyitott légterű nappaliból egy gyönyörű tölgyfa lépcső vezet az emeleti galériás körfolyosóra, ahonnan 4 hálószoba nyílik és az emeleti fürdő és tárolóhelyiség,

továbbá az emeleten található még egy társalgó is.

Az ingatlan fűtését egy nagy teljesítményű gázkazán, egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A nappaliban található egy erdélyi mester által rakott impozáns cserépkályha, amely a meleg mellett a megfelelő hangulatról is gondoskodik a hideg téli estéken. A melegvizet villanybojler és a gázkazán biztosítja. A házba műholdas televízió és internet is bekötésre került.

A ház mögött egy külön bejáratú pince, garázs, tároló, szerszámos kamra található ami összesen 48 nm.

Itt még egy 7000 l -es víztározó is található,amelyet egy 45 méteres mély kút tölt fel.

Innen 3 kerti csap kiállással öntözhető a kert is. Az ingatlan és többi épületei rendszeresen karbantartott,kifogástalan műszaki állapotban van.



A lakóházat 3 oldalról egy 30 darab diófából álló liget veszi körbe, de a liget otthont ad egyéb fáknak (tölgy,fenyő,nyír és kőris) cserjének( mangólia, aranyvessző,orgona,kecskerágó)

valamint alma,körte,cseresznye, többféle szilva és japánbirs fák.



A ház keleti és északi oldalán csatlakozik az 5 Ha terület, ami szintén megvásárolható az ingatlanhoz. Ezek az alábbiak szerint oszthatók:

2.5 HA rét

2 HA kaszáló

és egy 2000 nm gazdasági terület amin 290 nm 4.5 m belmagasságú műhely/raktárépület található amely helyt ad a mezőgazdasági gépeknek, szerszámoknak.Továbbá található itt egy

és egy 32 nm területű 3 különnyíló helyiségből álló szociális épület.



A kaszálón kívül a teljes terület vasoszlopokhoz rögzített drótkerítéssel körbekerített.A kerítéstől bazaltzúzalékból készített úton közelíthető meg a ház és a gazdasági épület.

A birtok kiválóan alkalmas gazdálkodásra, falusi turizmus , erdei iskola, vadászház, lovas farm kialakítására vagy csak egészen egyszerűen egy csodaszép természeti környezetben nyugalomban való lakhatásra, ugyanis a természet közelsége, a nyugodt csendes környezet , a naplemente csodája a horizonton megfizethetetlen élményt biztosít bármely generáció számára.

A teljes gazdasági terület és ingatlan megvásárlása esetén a vételár tartalmazza a gazdálkodáshoz szükséges komplett gépparkot,minden kis és nagy gépeket, egészen a kéziszerszámokig. Az ár a 6 HA területre és épületeire, valamint gépparkjára összesen: 185 millió Forint.