Casă de vânzare, Giula

Textul tradus
În cea mai populară parte a Gyula, aproape de Várfürdő și de centrul orașului, pe malul canalului Élővíz, este de vânzare o proprietate de lux nou construită cu două etaje. Suprafața casei este de 152 mp, care include un living cu bucătărie americană, 4 camere, 2 băi, 2 dulapuri, 1 cămară, o terasă acoperită și un depozit. Casa are si un garaj dublu de 35 mp la capatul gradinii, care este dotat cu usa electrica de garaj si se poate accesa din strada printr-o intrare inchisa. Se caracterizeaza prin spatii spatioase, insorite si un aspect foarte practic. Este perfect pentru familiile numeroase, intrucat la parter a fost creata o intreaga zona de living pentru parinti, existand si o camera si o baie separata, iar etajul poate fi ocupat de copii! Dar să ne uităm la conținutul tehnic: Proprietatea este construită pe o fundație din beton armat cu zidărie Porotherm xtherm de 30 cm și izolație de 30 cm. Placa este din beton armat monolit, care are și izolație din vată de rocă de 30 cm. Ușile și ferestrele exterioare ale casei sunt uși și ferestre acoperite din oțel-plastic cu 3 straturi, albe la interior și colorate la exterior. Pereții interiori sunt din gips-carton de 10 cm, astfel încât amenajarea interioară poate fi adaptată cu ușurință la nevoie. Racordarea la gradina este asigurata de o terasa acoperita de 10 m2, pretul de publicitate include amenajarea gradinii, realizarea unui sistem automat de irigare si montarea unui robot de tuns iarba autopropulsat. Inginerie mecanica: - Se va instala o centrala termica BERETTA pe gaz in condensatie cu acumulare apa calda, care furnizeaza apa calda printr-un sistem de circulatie. - Asigura si incalzirea cladirii prin incalzire in pardoseala. - In baie va fi instalat un radiator pentru uscare prosoape 1-1. - La parter, 1 toaleta, 1 bideu, marca GEBERIT, design incastrat - La etaj, 1 WC marca GEBERIT, design incastrat - La parter, 1 dus marca GROHE, design incastrat. - La etaj, cada este autoportanta marca WELLIS, iar robinetul autoportant marca RAWAK. - Oprire mașină de spălat 1-1 pe etaj - Distribuitor de casă, releu FI, rețea de alimentare 32 A - Aer condiționat de răcire-încălzire marca Fisher în fiecare cameră, proiectat pentru încălzire la scară largă. - Aparatele de aer conditionat se actioneaza de la un contor de energie electrica cu tarif H - Se va construi 1 sistem de panouri solare de 1,2 kw - Pregatire tarif H Clasificare energetica A, care mai indica faptul ca proprietatea poate fi intretinuta cu suprasolicitare foarte mica! Casa se preda in stare la cheie, noul proprietar asteapta selectia corpurilor de iluminat si designul bucatariei dupa gust. Personalizează-l după gustul tău! Casa a fost proiectata cu spatii spatioase si o amenajare perfecta, cu materiale de calitate si solutii de lux. Treziți-vă cu ciripitul păsărilor în fiecare dimineață și treceți la lucru în 5 minute de mers pe jos! Locația, aspectul și execuția sunt perfecte aici. Sună-mă cât mai curând posibil! O astfel de oportunitate apare rar în Gyul! (Vă rugăm să sunați pentru mai multe poze și informații!)

Textul original
Gyula legkedveltebb részén a Várfürdőhöz és a belvároshoz közel, az Élővíz-csatorna partján eladóvá vált egy új építésű kétszintes luxus ingatlan.

A ház alapterülete 152 nm, melyben amerikai konyhás nappali, 4 szoba, 2 fürdőszoba, 2 gardrób, 1 kamra, fedett terasz és egy tároló is helyet kapott. A házhoz a kert végében egy 35 nm alapterületű duplagarázs is tartozik, mely elektromos garázskapuval ellátott és az utcáról zárt bejárón keresztül megközelíthető. Tágas, napfényes terek és nagyon praktikus elrendezés jellemzi. Nagycsaládosoknak tökéletes, mivel a földszinten egy teljes lakrész került kialakításra a szülők számára, hiszen külön szoba és fürdőszoba is van, az emeletet pedig birtokba vehetik a gyerekek!
De lássuk a műszaki tartalmat:
Az ingatlan vasbeton alapra épült 30 cm-es Porotherm xtherm tégla falazattal, illetve 30 cm-es szigeteléssel. A födém monolit vasbeton, melyen szintén 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés található. A ház külső nyílászárói 3 rétegű üvegezésű acél-műanyag borítású nyílászárók, belül fehér kívül színes kivitelben. A belső falak 10 cm-es gipszkartonból készültek, így a belső elrendezés igény szerint könnyen alakítható. A kertkapcsolatot egy 10 nm-es fedett terasz biztosítja, a hirdetési ár tartalmazza a kert parkosítását, automata öntözőrendszer kiépítését és önjáró robotfűnyíró telepítését.
Gépészet:
- Melegvíz tárolós BERETTA gyártmányú kondenzációs, melegvíztárolos gázkazán kerül
beépítésre ,amely biztosítja a melegvizet, cirkulációs rendszeren keresztül .
- Biztosítja továbbá padlófűtésen keresztül az épület fűtését.
- A fürdőszobában 1-1- törölköző szárító radiátor kerül beépítésre.
- A földszinten 1 db wc,1 db bide GEBERIT márkájú, falba süllyesztett kivitel
- Emeleten 1 db wc, GEBERIT márkájú, falba süllyesztett kivitel
- Földszinten 1 db tusoló GROHE márkájú, falba süllyesztett kivitel.
- Emeleten a kád WELLIS márkájú szabadon álló kivitel, a kádcsap RAWAK márkájú
szabadon álló kivitel.
- Mosógép leállás szintenként 1-1 db
- Házi eloszt, FI-relé, 32 A áramhálózat
- Helységenként Fisher márkájú hűtő-fűtő klima, teljes értékű fűtésre méretezve.
- A klímakészülékek H-tarifás villanyóráról üzemeltetve
- Kiépítésre kerül 1 db 1,2 kw-os napelem rendszer
- H-tarifa előkészítés

Az energetikai besorolás A, mely szintén azt jelzi, hogy az ingatlan nagyon alacsony rezsivel fenntartható!
A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra, az új tulajdonosra vár a lámpatestek kiválasztása és a konyha kialakítása ízlés szerint.
Szabja saját ízlésére!

A ház tágas terekkel és tökéletes elrendezéssel lett kialakítva, minőségi anyagokkal és luxus megoldásokkal.

Ébredjen minden reggel madárcsicsergésre és érjen be dolgozni gyalog 5 perc alatt! Itt tökéletes a helyszín, az elrendezés és a kivitelezés is. Hívjon mielőbb! Ilyen lehetőség ritkán adódik Gyulán!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)