Casă de vânzare, Kápolnásnyék

Textul tradus
De vânzare în apropierea lacului venețian, pe un teren mare cu copaci antici frumoși, casă rezidențială recent construită, 1+ camere jumătate, baie, bucătărie, terasă. Sub el se află același garaj sau pivniță de la subsol cu tot confortul. Voi fi bucuros să vă ofer mai multe informații prin telefon.

Textul original
SAJÁT OTTHONÁBAN NYARALHAT, ÜDÍTŐ ZÖLD KÖRNYEZETBEN!

Kápolnásnyéken - a Velencei tóhoz 5 percnyi autózásra - tulajdonosként, eladom,
egyedi, Új építésű, könnyűszerkezetes, kedves kis házam.

A TELEK, - mely közel 1400 nm, - minden közművel ellátott, (víz, gáz, villany, csatorna) gondozott, gyönyörű fenyőkkel, díszfákkal, kerti tóval, - 100 %-ig zöld, a faluközponthoz, a vasúthoz közel, átmenő forgalom nélkül, utcai közlekedéstől távol, ezért por- és kipufogógáz mentes, az utcafronttól is szeparált helyen van. A garázson túl még: a telken kívül és belül is - több autónak van parkolási lehetősége.
Lakóövezeti besorolása: lk 2, - 25 %-os
beépíthetőség!

A HÁZ : alapterülete: 7 x 7 nm, melyből kb 8,5 nm a terasz.
- 2 szintből áll, hasznos alapterülete: 2 x 40 nm , külön bejárattal.

- A FELSŐ , lakó szint: 2021-ben épült, egyszerű, minimalista stílusával, jó hőszigetelési tulajdonságokkal. gazdaságosan fenntartható, (költséghatékony).
Lakótér: amerikai konyhás nappali, (20 nm) háló, gardrób, kádas fürdőszoba.

A SZUTERÉNSZINT: kész ajándék!
- 2002-ben épült, beton falazatú, szintén a múlt évben kapott homlokzati hőszigetelést.
- Automata ajtós, 2 állásos, járólapos, radiátorral fűthető, lakószobává is alakítható (20 nm) garázs,
- többszemélyes finn SZAUNA!
- fürdőszoba, (zuhanyzó, WC, mosdó, mosógépsarok).
A garázsrész belső újrafestése az új tulajdonos örömmunkája lesz.

A ház minden oldala kertre, zöld növényre néző, a legjobb: (DK) tájolású, napfényes.

Néhány kisebb művelet (a felső szinten: mosdó, wc, fűtő-készülék felszerelése, utolsó réteg festés) után azonnal igénybe vehető.
A fűtése jelenleg elektromos rendszerhez kötött, többféle elektromos módszerrel is megoldható, (3 fázis!) de a gáz is a házban van.

EXTRÁK:
- finn szauna
- 3 fázis
- automata garázskapu
- fűthető garázs
- park-kert
- kerti tó
- extra friss levegő! :)

A település (és Velencei térség) mindennel ellátott, ami az élethez szükséges.

A KÖZLEKEDÉS (autó, busz, vonat) kiváló!
Autóval 3/4 óra a főváros,
vonat (korszerű, gyors és kényelmes!) mindkét irányban félóránként jár.
Kelenföldi állomás és metró: menetidő: 35 perc,
Székesfehérvár: 20 perc.
A 7-es út és az autópálya néhány perc alatt elérhető.

AJÁNLOM:
- fiatal párnak, kezdéshez
- "kettecskén" lévő középkorú, vagy nyugdíjas párnak
- férfi párnak
- akik kiüresedett nagy lakásból, kisebb, vidékibe kívánkoznak, távol a városi forgatagtól.
- egyedülállónak.

A térségben ez a legjobb ár-érték arányú ingatlan!
Hívását szeretettel várom !
Ingatlanosok kérem, ne keressenek!