Casă de vânzare, Mátraszentimre

Textul tradus

NU AM NEVOIE DE MEDIATOR! Casa noastră de vacanță deținută de o familie, îngrijită cu dragoste, din Munții Mátra este scoasă la vânzare din cauza lipsei de utilizare. Locație: Proprietatea este situată la aproximativ 3-400 de metri de pârtia de schi Mátraszentistván, deci poate fi folosită practic de cei cărora le place schiul. Satul și întreaga zonă înconjurătoare sunt înconjurate de liniște și liniște și sunt potrivite pentru sanatoriu și scopuri recreative. Iarna, cele mai reci zile sunt -10-15 grade, în timp ce vara, chiar și în timpul caniculelor de 38 de grade din Budapesta, maxima este de 28-30 de grade. Proprietatea este inconjurata de trasee forestiere si turistice pe toate laturile, astfel ca viitorul proprietar al proprietatii poate accesa natura practic in toate directiile. Continut tehnic: •Proprietatea a fost construita in 1970 si a suferit o renovare completa in 2017-18. Zidăria de bază din cărămidă/piatră de 38 cm a primit 12 cm de izolație termică pe lângă ferestrele și ușile din plastic, iar tavanul a fost izolat și cu plăci de polistiren de 10-15 cm; •acoperișul și-a păstrat învelișul inițial de ardezie, starea sa este impecabilă, există o creștere neglijabilă a mușchilor și este lipsită de apă și scurgeri; •Grădina de aproximativ 900 m2 este împrejmuită pe toate laturile - în față pe bază de piatră - și este dotată cu o grădină de stânci bine întreținută, loc de joacă (leagăn, cadru de cățărat, căsuță, tobogan, ladă cu nisip), și este acoperită cu gazon, piatră decorativă, pietriș alb și așchii de marmură. Aleea, care poate găzdui mai multe mașini, este acoperită cu bitum; •Proprietatea este formata din doua zone de living separate cu intrari separate. Zona inferioară de locuit (aprox. 35 m2) a fost creată din fostul atelier în timpul renovării. Are două ferestre mari, merge la 20 cm sub suprafața solului și are 210 cm înălțime. Acest apartament are o baie/spălătorie cu o cadă, o bucătărie și un dormitor + living combinat. Este uscat, racoros vara, si ofera o temperatura de 15 grade iarna chiar si fara incalzire; •Apartamentul superior, accesibil pe o scară, este format dintr-un living de 100m2 cu o bucătărie mare americană, două camere mari de 5X5 și o semi-camera de 11m2. Există, de asemenea, o baie cu duș și o toaletă separată aici; •în spatele casei se află o terasă de 20m2 orientată spre sud, deschisă toată ziua, cu vedere la grădina de stânci bine întreținută și la pomii fructiferi înconjurați de gazon, unde putem observa viața de zi cu zi a veverițelor și a pipăilor; •a fost construită și o unitate de depozitare de grădină pe bază de beton în grădină; •imobilul este acoperit cu parchet laminat si gresie (baie), iar mobilierul este de la IKEA; •Sistemul de incalzire este alcatuit din trei elemente: incalzirea de baza in cele doua spatii de locuit este asigurata de un total de sapte caramida refractara, sobe electrice cu acumulare de caldura care functioneaza pe timp de noapte, care sunt completate de trei panouri controlate prin wifi (0-24) pentru un confort sporit. Conform practicii de operare de iarnă, cel mai economic mod de a seta temperatura la 14-15 grade cu electricitate pe timp de noapte este să adăugați panouri wifi cu 8-10 ore înainte de sosire. Datorita peretelui izolat de 50 cm, temperatura de sosire este de 21-22 grade. La sosire, atmosfera si caldura suplimentara sunt asigurate de cele doua sobe mari de faianta, cea mai mare, situata in living, cu designul sau deosebit de faianta, evoca lumea Iliadei si Odiseei; •o caracteristică suplimentară a apartamentului mare este o saună conectată la baie pentru experiențe suplimentare; • cele două apartamente sunt complet mobilate, cu paturi din lemn masiv și dulapuri IKEA, mese și scaune, utilizarea materialelor transmite un sentiment reînnoit, nou al calității. Dimensiunile camerelor și conținutul tehnic lasă clar că scopul construcției a fost acela de a crea o casă și nu de a satisface funcția de casă de vacanță; •apa calda este furnizata de boilere electrice, iar alimentarea cu energie electrica este trifazata cu un curent de 70 de amperi. Pe lângă cele de mai sus, cca. Există un arzător de 20 q în grădină, parțial complet fără apă. Proprietatea este anunțată și vândută în EUR, vă rugăm să luați în considerare acest lucru atunci când faceți o întrebare. NU AM NEVOIE DE MEDIATOR! Contact: +36 30 345-6270 sau +36 30 749-4772

Textul original

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK!

Kihasználatlanság miatt eladóvá vált féltő gonddal kezelt, családi célra használt nyaralónk a Mátrában.

elhelyezkedés:

Az ingatlan a mátraszentistváni sípályától mintegy 3-400 méterre található, így alapvetően kihasználható a síelést kedvelők számára. A falu és az egész környék a csend és nyugalom ölelésében fekszik,szanatóriumi és rekreációs céloknak is megfelel. Télen a leghidegebb napokon -10-15 fokos, míg nyáron a budapesti 38 fokos kánikulák esetén is legfeljebb 28-30 fokos maximumokkal. Az ingatlan minden oldalról erdővel és turistautakkal van körülvéve, gyakorlatilag minden irányban a természetbe juthat az ingatlan leendő tulajdonosa.

műszaki tartalom:

•az ingatlan 1970-ben épült és 2017-18-ban esett át egy teljeskörű felújításon. Az alap 38 cm-es tégla/kőfalazat 12 cm-es hőszigetelést kapott a műanyag nyílászárók mellé, a födém szintén 10-15 cm-es hungarocelltáblákkal szigetelt;

•a tető az eredeti pala borítás maradt, állapota kifogástalan, moházottsága elhanyagolható, beázás és szivárgásmentes;

•a mintegy 900 m2-es kert minden oldalról, - frontoldalról kőalapon - körbekerített, gondozott sziklakerttel, játszótérrel (hinta, mászóka, kisház, csúszda, homokozó) felszerelt, borítása gyep, díszkő, fehér murva illetve márványzúzalék. A több autó elhelyezésére szolgáló feljáró bitumennel borított;

•az ingatlanban két különálló, különbejáratú lakrész került kialakításra. Az alsó lakrészt (cca. 35m2) a korábbi műhelyből hozták létre a felújításkor. Két nagy ablakkal rendelkezik, 20 cm-re megy a földfelszín alá, magassága 210 cm. Ebben a lakrészben található egy kádas fürdőszoba/mosókonyha, konyha és egy háló+nappali egyben. Száraz, nyáron hűvös, míg télen fűtés nélkül is 15 fokos hőmérsékletet nyújt;

•a lépcsős szélfogóval megközelíthető felső lakás 100m2-es egy nagy amerikai konyhás nappaliból, két 5X5-ös nagy szobából és egy 11m2-es félszobából áll. Itt is található egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is;

•a ház mögött egy déli fekvésű, egész nap benapozott 20m2-es napozóterasz található kilátással a gondozott sziklakertre és a gyeppel körülölelt gyümölcsfákra, amelyen naponta megfigyelhetjük a mókusok és mogyorós pelék mindennapi életét;

•a kertben betonalapon kerti tároló is kialakításra került;

•az ingatlan burkolatait laminált padló illetve csempe adja (fürdőszoba), bútorozása az IKEA-ból történt;

•a fűtésrendszer három elemből tevődik össze: az alap fűtésről a két lakrészben összesen hét, éjszakai áramról működő samottéglás, hőtárolós elektromos kályha gondoskodik, amelyet kiegészít három wifi-ről vezérelhető (0-24) panel a nagyobb kényelem érdekében. A téli működési gyakorlat szerint az éjszakai árammal 14-15 fokos temperálás a leggazdaságosabb, amelyet érkezés előtt 8-10 órával érdemes kiegészíteni a wifi-s panelekkel. Az 50cm-es szigetelt falazatnak köszönhetően így 21-22 fokos az érkezési hőmérséklet. Érkezés után a hangulatról és a további hőmennyiségről a két nagyméretű cserépkályha gondoskodik, amelyből a nagyobb, nappaliban elhelyezett darab különleges csempevilágával az Iliász és az Odüsszeia világát idézi meg;

•a nagy lakás további kelléke egy, a fürdőszobához kapcsolódó szauna a további élmények érdekében;

•a két lakás teljesen bútorozott, tömör fa ágyakkal és IKEA-s szekrényekkel, asztalokkal és székekkel, az anyaghasználat felújított, újszerű minőségérzetet hordoz. A szobák méretei és a műszaki tartalom egyértelműsíti, hogy egy ház kialakítása és nem a nyaralófunkció kielégítése volt a cél a kivitelezéskor;

•a melegvízellátásról elektromos bojlerek gondoskodnak, az áramellátás három fázisról történik 70 amperes áremerősséggel.

A fentiek mellett cca. 20 q tüzelő található a kertben részben teljesen vízmentes elhelyezéssel.

Az ingatlan EUR-ban kerül meghirdetésre és eladásra, ezt kérem figyelembe venni az érdeklődés során.

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK! 

Elérhetőség: +36 30 345-6270 vagy +36 30 749-4772