Casă de vânzare, Mezőtúr

Textul tradus
O casă familială cu 4 dormitoare și 2 camere de zi este de vânzare în Mezőtúr de pe strada Egri József. Proprietate: O casă familială la mansardă cu 171 m2, 4 dormitoare, 2 living, construită pe un teren de 668 m2 este de vânzare în Mezőtúr pe strada Egri József. Caracteristici tehnice: - construită în anii 1980, pe fundație din beton armat, cu pereți din cărămidă - casa a fost renovată continuu începând cu anii 2000: - camerele de la parter sunt acoperite cu parchet laminat, iar livingul, bucătăria și baia cu gresie - o centrală termică pe gaz mixtă la parter și o centrală pe gaz complet renovată în 2024 asigură încălzirea, iar la etaj există convectoare pe gaz reglabile individual - apa caldă este asigurată de o centrală electrică, de asemenea renovată în 2024 - rețeaua de apă și canalizare a fost renovată - rețeaua electrică de la parter este cea originală, rețeaua de la etaj a fost deja renovată (3x20A) - structura acoperișului a fost renovată acum 3-4 ani, a primit șipci noi, învelitoare din folie și tablă cu țiglă, coșul de fum a fost, de asemenea, reinstalat - în 2006 etajul este complet construit. Au fost create un living confortabil, 2 dormitoare + dulap, baie, toaletă și o mică zonă de bucătărie - Acum aproximativ 10 ani au fost instalate ferestre și uși noi din plastic la primul etaj, parterul a fost, de asemenea, parțial înlocuit, iar ușa de la intrare a fost, de asemenea, înlocuită acum aproximativ 5 ani - spațiul mansardei a fost izolat, iar camera mare de la primul etaj a primit și ea 8 cm de izolație termică de la balcon și mansardă - în fața clădirii există o terasă confortabilă de 23 m2, înconjurată de un mic gard din lemn. Curte: - Curtea este ordonată. Un pergola confortabilă din struguri de masă se întinde de-a lungul părții din față a casei. - un garaj din tablă de 5mx3m în curte oferă locuri de parcare - garajul original din cărămidă poate fi folosit ca atelier și depozitare - există o fântână în curte - există șoproane și camere de depozitare în curtea din spate Împrejurimi: - proprietatea este situată mai departe de un drum aglomerat, dar, în același timp, la mai puțin de 1 km de centru, se află Berettyó, Oficiul Poștal, Clinica Medicală, Primăria, Biserica, Școala Posibilități: - Un alt dormitor spațios poate fi creat prin instalarea mansardei la primul etaj - Având în vedere configurația proprietății, este potrivită pentru locuirea a până la două generații Prețul proprietății: 35.000.000 HUF Finanțare și servicii: Intermediere și evaluare imobiliară în Mezőtúr și pe o rază de 30 km - Consultanță pe piața imobiliară - Administrare credite independentă de bancă - Întocmirea unui certificat energetic și a unui Raport de Analiză a Siguranței Electrice (VBF) - Servicii juridice Parteneriate și consultanță specializată în industria construcțiilor Busi Péter Consultant imobiliar Busi Home Firmă de consultanță imobiliară și financiară

Textul original
ÁRCSÖKKENÉS!
Mezőtúron az Egri József utcában eladó egy 4 szobás, 2nappalis családi ház.

Ingatlan:
Mezőtúron az Egri József utcában eladó egy 668 m2-es telekre épült, 171 m2-es, 4 szobás, 2 nappalis, padlásszobás családi ház.

Műszaki jellemzők:
- az 1980-as években épült, vasbeton alapra, tégla falazattal
- a 2000-es évektől a ház folyamatos felújításokon esett át:
- a földszinti szobákat laminált parkettával, a nappalit, konyhát, fürdőszobát pedig járólappal, csempével burkolták
- a földszinten egy vegyes tüzelésű- és egy 2024-ben teljes körűen felújított gázkazán biztosítja a meleget, az emeleten szobánként egyedileg szabályozható gázkonvektorok találhatók
- a meleg vizet villanybojler biztosítja, amit szintén 2024-ben felújítottak
- a víz- szennyvízhálózat felújításra került
- a földszinti elektromos hálózat az eredeti, az emeleti hálózat már felújított..(3x20A)
- 3-4 éve felújították a tetőszerkezetet, új léceket, fóliát és cserepes lemezfedést kapott, a kémény is újra lett rakva
- 2006-ban lett az emelet teljesen beépítve. Egy otthonos nappali, 2 szoba + gardrób, fürdőszoba, wc, továbbá egy kis konyha rész lett kialakítva
- Az emeleten új műanyag nyílászárók lettek beépítve kb.10éve, a földszinten is részben cserélve lett, illetve a bejárati ajtót is kicserélték kb.5éve
- a tetőteret hőszigetelték, illetve az emeleti nagyszoba az erkély felől és a padlás felől szintén 8 cm hőszigetelést kapott
- az épület előtt egy 23 m2-es hangulatos, kis fakerítéssel körbevett terasz található

Udvar:
- Az udvar rendezett. A ház előtt egy hangulatos csemegeszőlő lugas fut végig.
- az udvarban egy 5mx3m-es lemezgarázs biztosítja a parkolási lehetőséget
- az eredeti téglából épített garázs pedig műhelynek, tárolónak használható
- az udvaron fúrt kút található
- a hátsó udvarban ólak, tárolók találhatók

Környék:
-az ingatlan nagy forgalmú úttól távolabb található, ugyanakkor a központhoz közel-1km-en belül található a Berettyó, Posta, Orvosi rendelő, Önkormányzat, Templom, Iskola

Lehetőségek:
-Az emeleten található padlástér beépítésével még egy tágas hálószobát lehet kialakítani
-Az ingatlan elrendezését tekintve, akár két generáció lakhatására is alkalmas

Az ingatlan ára: 35.000.000 Ft helyett 33.000.000 Ft

Finanszírozás és szolgáltatás:
Ingatlanközvetítés és értékbecslés Mezőtúron és 30 km-es körzetében
-Ingatlanpiaci tanácsadás
-Bankfüggetlen hitelügyintézés
-Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati jegyzőkönyv (VBF)
készítése
-Ügyvédi szolgáltatás
Építőipari szakember partnerkapcsolatok és tanácsadás

Busi Péter
Ingatlan tanácsadó
Busi Home Ingatlan- és Pénzügyi Tanácsadói Iroda