Casă de vânzare, Mezőtúr

Textul tradus
O casă familială cu 4 dormitoare și 2 camere de zi este de vânzare în Mezőtúr de pe strada Egri József. Proprietate: O casă familială la mansardă cu 171 m2, 4 dormitoare, 2 living, construită pe un teren de 668 m2 este de vânzare în Mezőtúr pe strada Egri József. Caracteristici tehnice: - construită în anii 1980, pe fundație din beton armat, cu pereți din cărămidă - casa a fost renovată continuu începând cu anii 2000: - camerele de la parter sunt acoperite cu parchet laminat, iar livingul, bucătăria și baia cu gresie - o centrală termică pe gaz mixtă la parter și o centrală pe gaz complet renovată în 2024 asigură încălzirea, iar la etaj există convectoare pe gaz reglabile individual - apa caldă este asigurată de o centrală electrică, de asemenea renovată în 2024 - rețeaua de apă și canalizare a fost renovată - rețeaua electrică de la parter este cea originală, rețeaua de la etaj a fost deja renovată (3x20A) - structura acoperișului a fost renovată acum 3-4 ani, a primit șipci noi, învelitoare din folie și tablă cu țiglă, coșul de fum a fost, de asemenea, reinstalat - în 2006 etajul este complet construit. Au fost create un living confortabil, 2 dormitoare + dulap, baie, toaletă și o mică zonă de bucătărie - Acum aproximativ 10 ani au fost instalate ferestre și uși noi din plastic la primul etaj, parterul a fost, de asemenea, parțial înlocuit, iar ușa de la intrare a fost, de asemenea, înlocuită acum aproximativ 5 ani - spațiul mansardei a fost izolat, iar camera mare de la primul etaj a primit și ea 8 cm de izolație termică de la balcon și mansardă - în fața clădirii există o terasă confortabilă de 23 m2, înconjurată de un mic gard din lemn. Curte: - Curtea este ordonată. Un pergola confortabilă din struguri de masă se întinde de-a lungul părții din față a casei. - un garaj din tablă de 5mx3m în curte oferă locuri de parcare - garajul original din cărămidă poate fi folosit ca atelier și depozitare - există o fântână în curte - există șoproane și camere de depozitare în curtea din spate Împrejurimi: - proprietatea este situată mai departe de un drum aglomerat, dar, în același timp, la mai puțin de 1 km de centru, se află Berettyó, Oficiul Poștal, Clinica Medicală, Primăria, Biserica, Școala Posibilități: - Un alt dormitor spațios poate fi creat prin instalarea mansardei la primul etaj - Având în vedere configurația proprietății, este potrivită pentru locuirea a până la două generații Prețul proprietății: 35.000.000 HUF Finanțare și servicii: Intermediere și evaluare imobiliară în Mezőtúr și pe o rază de 30 km - Consultanță pe piața imobiliară - Administrare credite independentă de bancă - Întocmirea unui certificat energetic și a unui Raport de Analiză a Siguranței Electrice (VBF) - Servicii juridice Parteneriate și consultanță specializată în industria construcțiilor Busi Péter Consultant imobiliar Busi Home Firmă de consultanță imobiliară și financiară

Textul original
Mezőtúron az Egri József utcában eladó egy 4 szobás, 2nappalis családi ház.

Ingatlan:
Mezőtúron az Egri József utcában eladó egy 668 m2-es telekre épült, 171 m2-es, 4 szobás, 2 nappalis, padlásszobás családi ház.

Műszaki jellemzők:
- az 1980-as években épült, vasbeton alapra, tégla falazattal
- a 2000-es évektől a ház folyamatos felújításokon esett át:
- a földszinti szobákat laminált parkettával, a nappalit, konyhát, fürdőszobát pedig járólappal, csempével burkolták
- a földszinten egy vegyes tüzelésű- és egy 2024-ben teljes körűen felújított gázkazán biztosítja a meleget, az emeleten szobánként egyedileg szabályozható gázkonvektorok találhatók
- a meleg vizet villanybojler biztosítja, amit szintén 2024-ben felújítottak
- a víz- szennyvízhálózat felújításra került
- a földszinti elektromos hálózat az eredeti, az emeleti hálózat már felújított..(3x20A)
- 3-4 éve felújították a tetőszerkezetet, új léceket, fóliát és cserepes lemezfedést kapott, a kémény is újra lett rakva
- 2006-ban lett az emelet teljesen beépítve. Egy otthonos nappali, 2 szoba + gardrób, fürdőszoba, wc, továbbá egy kis konyha rész lett kialakítva
- Az emeleten új műanyag nyílászárók lettek beépítve kb.10éve, a földszinten is részben cserélve lett, illetve a bejárati ajtót is kicserélték kb.5éve
- a tetőteret hőszigetelték, illetve az emeleti nagyszoba az erkély felől és a padlás felől szintén 8 cm hőszigetelést kapott
- az épület előtt egy 23 m2-es hangulatos, kis fakerítéssel körbevett terasz található

Udvar:
- Az udvar rendezett. A ház előtt egy hangulatos csemegeszőlő lugas fut végig.
- az udvarban egy 5mx3m-es lemezgarázs biztosítja a parkolási lehetőséget
- az eredeti téglából épített garázs pedig műhelynek, tárolónak használható
- az udvaron fúrt kút található
- a hátsó udvarban ólak, tárolók találhatók

Környék:
-az ingatlan nagy forgalmú úttól távolabb található, ugyanakkor a központhoz közel-1km-en belül található a Berettyó, Posta, Orvosi rendelő, Önkormányzat, Templom, Iskola

Lehetőségek:
-Az emeleten található padlástér beépítésével még egy tágas hálószobát lehet kialakítani
-Az ingatlan elrendezését tekintve, akár két generáció lakhatására is alkalmas

Az ingatlan ára: 35.000.000 Ft

Finanszírozás és szolgáltatás:
Ingatlanközvetítés és értékbecslés Mezőtúron és 30 km-es körzetében
-Ingatlanpiaci tanácsadás
-Bankfüggetlen hitelügyintézés
-Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati jegyzőkönyv (VBF)
készítése
-Ügyvédi szolgáltatás
Építőipari szakember partnerkapcsolatok és tanácsadás

Busi Péter
Ingatlan tanácsadó
Busi Home Ingatlan- és Pénzügyi Tanácsadói Iroda