Casă de vânzare, Miskolc

Textul tradus
Miskolc, Komlóstetón, nou construit, 169 m², 2 dormitoare, bucătărie americană + living, casă de familie cu terasă mare acoperită de vânzare cu teren amenajat de 1430 m²! Proprietatea este in prezent gata in proportie de 80%, pretul de vanzare este pentru starea finisata. Pretul nu include dulapul de bucatarie sau corpurile de iluminat, dar acestea pot fi realizate si prin acord special daca este necesar. Execuția conform planurilor poate fi modificată într-o măsură mai mică. Finalizare preconizata dupa plata a 40% din pretul de achizitie aprox. 4 luni. Lista camerelor: Parter: - Bucătărie - Sufragerie - Sufragerie - Baie - Toaletă. - Terasa - Foaier + scari - Inginerie mecanica - Terasa acoperita Mansarda: - Camera - Camera - Baie - Navetitar - Scara - Balcon Descriere tehnica: Incalzirea este un sistem modern de pompa de caldura, cu incalzire in pardoseala, care este dotata cu incalzire electrica de siguranta. sistem. Electricitate 3x32 amperi, cu masurare consum categoria "H". Straturi: Structura perete de sprijin: - 2,0 cm tencuiala exterior - 15,0 cm termoizolatie EPS - tencuiala exterior etansa - 30 cm perete caramida ceramica - 1,0 cm tencuiala interioara Soclu parter: - 2,0 cm pardoseala - 7,0 cm baza beton armat - 15,0 cm Termoizolație EPS - 1 hidroizolație rtrg - 12,0 cm bază beton armat - sol pregătit Placă: - 2,0 cm pardoseală - 6,0 cm bază beton - folie - 4,0 cm termoizolație - 2,0 cm izolație trepte - 2x2,0 cm acoperire din lemn Placă de grinzi 15/20 Structura acoperișului: - tablă în picioare și acoperire cu țiglă - șipcă de țiglă de 3/5 cm - șipcă de țiglă de 5/5 cm - 1 înveliș de suport rtg deasupra căpriorii peliculă permeabilă la vapori - strat de aer ventilat de 5 cm - izolație termică de 15 cm între căpriori - izolație termică de 10 cm fixată pe căpriori - 1 strat de barieră de vapori cu raze X - înveliș de gips-carton de 2 cm pe un cadru șipci de susținere Împrejurimi: Cartierul se caracterizează printr-o comunitate rezidențială liniștită care își solicită mediul. Acces: Posibil cu mașina pe un drum asfaltat. Stația de autobuz de transport în comun aprox. Se gaseste la o distanta de 130 de metri. Centrul orașului 11 minute (5,8 km) Bosch 17 minute (9 km) Southern Industrial Park 14 minute (9,3 km) Autostradă 19 minute (13 km)

Textul original
Miskolc, Komlóstetőn, új építésű, 169 m²-es, 2 hálószobás, amerikai konya+ nappalis, nagy fedett teraszos családi ház, parkosított 1430 m²-es telekkel eladó!
Az ingatlan jelenleg 80%-os készültségű az eladási ár a befejezett állapottal értendő.
Az ár nem tartalmazza a konyhaszekrényt illetve a lámpatesteket, de igény esetén egyedi megállapodással ezek is megvalósíthatók.
A tervek szerinti kivitelezést kisebb mértékben módosítható.
Várható befejezés a 40%-os vételár megfizetését követően kb. 4 hónap.

Helyiség lista:
Földszint:
- Konyha
- Étkező
- Nappali
- Fürdő
- WC.
- Terasz
- Előtér +lépcső
- Gépészet
- Fedett terasz
Tetőtér:
- Szoba
- Szoba
- Fürdő
- Közlekedő
- Lépcső
- Erkély

Műszaki leírás:
A fűtése modern hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel, ami mellé elektromos biztonsági fűtésrendszer van kialakítva.
Villamos áram 3x32 amper, "H" kategóriás fogyasztásméréssel.

Rétegrendek:
Tartó falszerkezet:
- 2,0 cm külső vakolat
- 15,0 cm EPS hőszigetelés
- külső légzáró vakolat
- 30 cm kerámia téglafal
- 1,0 cm belső vakolat

Aljzat földszint:
- 2,0 cm padlóburkolat
- 7,0 cm vasalt aljzatbeton
- 15,0 cm EPS hőszigetelés
- 1 rtrg vízszigetelés
- 12,0 cm vasalt aljzatbeton
- termett talaj

Födém:
- 2,0 cm padlóburkolat
- 6,0 cm aljzatbeton
- fólia
- 4,0 cm hőszigetelés
- 2,0 cm lépéshang szigetelés
- 2x2,0 cm deszkaborítás
- látszó fa gerendás födém 15/20

Tetőszerkezet:
- állókorcos bádog és cserépfedés
- 3/5 cm cserépléc
- 5/5 cm ellen-léc
- 1 rtg alátét héjazat szarufák felett páraáteresztő fólia
- 5 cm átszellőztetett légréteg
- 15 cm hőszigetelés szarufák között
- 10 cm hőszigetelés szarufákra rögzítve
- 1 rtg párafékező réteg
- 2 cm gipszkarton burkolat tartólécvázon

Környezet:
Csendes, környezetére igényes lakóközösség jellemzi a környéket.

Megközelítés:
Autóval aszfaltozott úton lehetséges.
Tömegközlekedés buszmegálló kb. 130 méter távolságban megtalálható.
Belváros 11 perc (5,8 km)
Bosch 17 perc (9 km)
Déli ipari park 14 perc (9,3 km)
Autópálya 19 perc (13 km)