Casă de vânzare, Taksony

Textul tradus

Textul original

Taksony Varsányi út felőli részén, egy EGYIRÁNYÚ, csendes, kisforgalmú utcájában egy 864 m²-es telken kínálunk megvételre egy 94 m² alapterületű, EGYSZINTES családi házat, amelyhez egy 7 m²-es fedett terasz is tartozik.



-TELEK TERÜLET: 864m2

-ALAPTERÜLET: 94m2

-FEDETT TERASZ: 7,4m2



HÁZ ÁLLAPOTA: Felújítandó, de kiváló statikai állapotú családi ház tágas telekkel – remek lehetőség családoknak és befektetőknek!



Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor statikailag nagyon jó alapokkal rendelkezik, így kiváló lehetőséget kínál a mai igények szerinti korszerűsítésre és átalakításra. Praktikus elrendezése és sokoldalú adottságai miatt ideális választás lehet családoknak, de befektetési célra is remek opció.



TELEK: A tágas telek számos lehetőséget rejt magában:

• kertészkedés

• házbővítés

• állattartás (a jó állapotú ólak már rendelkezésre állnak)

• pihenőkert vagy akár grillező kialakítása



FŐBB MŰSZAKI ADATOK:

• Építés éve: a ház 3 ütemben épült (1970, 1975, majd 1985-ben nyerte el jelenlegi formáját)

• Falazat: tégla

• Födém: fafödém

• Nyílászárók: nagy részük 2021-ben 2 rétegű műanyag nyílászáróra lett cserélve

• Fűtés: működő álló gázkazán radiátoros hőleadással + vegyes tüzelésű kazán

• Melegvíz ellátás: 120 literes villanybojler

• Elektromos hálózat:

– nappali áram: 1x20A

– éjszakai áram: 1x10A

• Pince: 11 m²-es betonozott, száraz pince

• Parkolás: 25 m²-es garázs, valamint telken belül akár 5–6 autó számára biztosított parkolási lehetőség

• Kert: locsolás fúrt kútról, de vezetékes vízről működő kerti csap is rendelkezésre áll

• Közművek: víz, villany, gáz, csatorna

• Internet/Kábel TV szolgáltató: One



AZ INGATLAN HELYISÉGEI:

• 7 m²-es világos előszoba

• Nappali, amely a konyha-étkezővel összenyitható – így egy közel 27 m²-es közösségi tér alakítható ki

• 2 nagyméretű hálószoba (19 m² és 12 m²)

• Ablakos, jó méretű konyha-étkező (12 m²)

• Külön folyosóról nyíló kiszolgáló helyiségek

• 6,6 m²-es nagyméretű, ablakos fürdőszoba

• Ablakos kamra (3,74 m²) padlásfeljáróval

• 11,29 m²-es háztartási helyiség, amely akár további hálószobává is alakítható



A HÁZ KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZIK:

• utcafronti bejárat

• kertkapcsolatos hátsó bejárat

Ennek számos praktikus előnye van:

• bevásárlás után könnyen megközelíthető a konyha

• kerti munka után közvetlenül elérhető a fürdőszoba



JOGILAG: az ingatlan TEHERMENTES és a lakóház és a garázs is szerepel a térképmásolaton!



Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik a CSOK Plusz vagy a 3%-os Otthon Start Hitel igénybevételével szeretnének önálló családi házat vásárolni elérhető áron.

Hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen!



Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom.