Casă de vânzare, Dunaharaszti

Textul tradus

Dunaharaszti, in cea mai populara zona a OR. VECHI, in strada sa linistita si ferita de trafic, se vinde jumatate de casa semidecomandata pe un teren de 300m2, cu deschidere pe doua strazi. Proprietatea este 1 ETAJ net: 72m2 spatiu locuibil + 6.94m2 verandă acoperită + GARAJ se găsește și pe lot. Caracterul clădirii este CIVIL, prin urmare se caracterizează prin înălțime interioară imensă și spații mari. Clădirea propriu-zisă a fost construită în jurul anilor 1930, zidăria clădirii este mixtă, contractul de împărțire întocmit de un avocat este în prezent în derulare, așa că la nevoie se poate aplica un împrumut pentru proprietate. Amenajare: Intrăm dintr-o verandă acoperită într-un hol spațios scăldat de soare (17,63 m2), din această cameră se deschide o baie cu fereastră, iar de aici se deschide viitoarea bucătărie-sufragerie și o cămară separată cu fereastră. Cele două camere uriașe (20,65m2, 20,56m2) se deschid din viitoarea bucătărie-sufragerie, din care camera din spate poate fi transformată în două încăperi de 10m2 la nevoie. Mansarda casei poate fi accesata din exteriorul casei care, datorita dimensiunilor sale, se preteaza si pentru depozitare. Dacă doriți să măriți dimensiunea casei dvs. actuale, puteți face acest lucru adăugând o mansardă. In coltul din stanga al lotului, o cca. Există și un garaj de 16 m2, dar încă două mașini pot încăpea confortabil în interiorul lotului. Starea proprietatii necesita modernizare si renovare, dar structura este in stare buna. Desigur, proprietatea are apa si curent electric separat (gazul este disponibil de pe strada). Date tehnice: -Apartamentul este incalzit in prezent cu sobele pe lemne din cele doua camere -Alimentarea cu apa calda este asigurata de o centrala electrica -Ferestre: obloane din lemn, cu obloane -Pardoseala: parchet (in stare buna) faianta: gresie arse -In 2015 imobilul a fost subinjectat -Au fost reparate fisurile de pe peretii interiori ai apartamentului -Udarea gradinii se poate face usor cu ajutorul unui puț inel Proprietatea este momentan neocupata, astfel incat va puteti muta in imediat dupa plata proprietatii. Vecinii imediati sunt foarte cumsecade și duc o viață liniștită. În apropiere: școala, grădinița, farmacia de zi și de noapte se poate ajunge în 8 minute de mers pe jos. Transport: 15 minute de mers pe jos până la HÉVRE 6 (terminus Közvágóhíd). Dar, dacă este nevoie, te poți urca și în autobuzele VOLÁN care înlocuiesc trenurile frecvente, al căror punct terminus este Népliget. Există și parcări gratuite P+R la gara HÉV și gările orașului, a căror siguranță este asigurată de camerele de supraveghere, din care poți urca cu ușurință în orice mijloc de transport. Pentru mai multe informații sau vizionări, nu ezitați să mă contactați, chiar și în weekend. Dacă nu pot răspunde la apelul tău, te sun înapoi!

Textul original

Dunaharaszti, ÓVÁROSÁNAK legkedveltebb részén, annak is csendes és átmenő forgalommentes utcájában, egy 300m2-es telken lévő, két utcáról nyíló TEHERMENTES ikerház fél egyik fele eladó.

Az ingatlan EGYSZINTES nettó: 72m2-es alapterületű lakótér + 6,94m2-es fedett tornác + GARÁZS is megtalálható a telken. Az épület jellege NAGYPOLGÁRI, ezért hatalmas belmagassággal és nagy terek jellemzik.



Maga az épület a 1930-as évek környékén épült az épület falazat vegyes, ügyvéd által készített megosztási szerződése jelenleg folyamatban van, így igény esetén hitel igényelhető az ingatlanra.



Elosztása: Egy fedett tornácról lépünk be egy tágas napfényben úszó előszobában (17,63m2) ebből a helyiségből nyílik egy ablakos fürdőszoba, illetve innen nyílik a majdani konyha-étkező, és egy ablakos külön kamra helyiség. A majdani konyha-étkezőből nyílik a két hatalmas szoba (20,65m2, 20,56m2) melyből a hátsó szoba, igény esetén két 10m2-es szobává alakítható.



A házon kívül közelíthető meg a ház padlásfeljárója, amely méretének köszönhetően tárolásra is alkalmas. Ha a jelenlegi ház méretét növelni szeretné, akkor a tetőtér beépítésével megteheti. A telek bal sarkában egy kb. 16m2-es garázs is megtalálható, de telken belül további két autó kényelmesen elfér.



Az ingatlan állapota korszerűsítést, felújítást igényel, de szerkezetileg jó állapotban van. Természetesen az ingatlanhoz külön víz és villanyóra tartozik (gáz az utcáról érhető el).

Műszaki adatok:

-A lakás fűtéséről jelenleg a két helyiségben lévő fatüzelésű kályhák gondoskodik

-A meleg vízellátást: villanybojler biztosítja

-Nyílászárói: gerébtokos fa nyílászárók, redőnnyel

-Födém: fafödémes (állapota jó) cserepezése: égetett cserép

-2015-ben az épület aláinjektálásra került

-A lakás belső falain lévő hajszálrepedések javítását elkezdték

-Gyűrűs kút segítségével a kert locsolása egyszerűen megoldható





Az ingatlant jelenleg lakatlan, így az ingatlan kifizetése után azonnal költözhető.

A közvetlen szomszédok nagyon rendesek és békés életvitelt folytatnak.



Közelben: iskola, óvoda, éjjel nappali gyógyszertár kb.8 perc sétával elérhető. Közlekedés: 15 perc sétányira 6-os HÉVRE (végállomása Közvágóhíd). De igény esetén az úgyszintén sűrű közlekedő vonat pótló VOLÁN buszokra is fel lehet szállni, melyek végállomása Népliget. A város HÉV megállójában és a vonat állomásokon ingyenes P+R parkolók is megtalálhatóak, melyek biztonságáról térfigyelő kamerák gondoskodnak, ahonnan könnyen felszállhat bármelyik közlekedési eszközre.



További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is.



Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!