Casă de vânzare, Érd

Textul tradus
N-ai crede că la câteva minute de mers cu mașina de Budapesta, în curtea unei case din Érd, te așteaptă o minune, care este considerată o raritate în toată zona! Există un mic lac de grădină plăcut cu peștișor de aur (cu 3 dorințe), o căsuță din lemn cu o terasă pe mal, un cuptor de grădină încorporat, propriul meu arboret mic (îmi place să exagerez, nu e nevoie aici), o potecă întortocheată cu pietriș alb, o bancă de odihnă, iluminare de spirit! Aceasta nu este o grădină obișnuită cu câțiva tuia triști și pini! Există plante veșnic verzi din toată lumea aici, fiecare tufiș și copac este diferit, este o adevărată înviorare să te plimbi aici după o zi obositoare, cu ritm rapid. Din exterior, casa dă impresia unei case de familie tradiționale, deși atractive, cu două etaje și mansardă, dar la intrarea în apartament găsim o locuință modernă, de bun gust! Există tot ce nu te-ai aștepta, o sală de bibliotecă, o grădină de iarnă, o secțiune completă de wellness la parter, cu saună, jacuzzi încorporat, duș și zonă spațioasă pentru aparate de fitness și bandă de alergare! Desigur, există și camerele obișnuite, un hol de intrare curat, 3 dormitoare luminoase (la etaj), 2 băi (cadă și duș), grupuri sanitare pe toate cele trei niveluri (una cu bideu), mecanizat, bucătărie frumoasă cu tejghea, sufragerie. camera, camara (dupa necesitate), living cu bun gust, cu iluminat unic si acoperire a peretilor (metrii patrati ii gasiti mai jos). Plus accesoriile necesare pentru o locuință de familie: o verandă albă elegantă, un garaj cu 2 locuri, porți automate, un atelier, un rezervor de colectare a apei pluviale, o cameră de utilitate care ascunde utilajele și un alt atelier. Casa surprinde observatorul atent cu multe detalii: de exemplu, acoperirea pereților 3D în sufragerie, tehnologia specială de iluminare, iluminarea tavanului înnorat în sufragerie, lampă pătrată în hol, iluminare unică de stare. Mobilierul proiectat și construit aici, învelișul din lemn cald al scării care duce la etaj, învelișuri de bun gust, dulapuri ascunse la mansardă, spațiul dormitorului părinților, un balcon încorporat la etaj, o scară lărgită. jos de la seră (în grădină), soarele plutește peste iazul din grădină, composter etc. Am încercat să arătăm cât mai mult din casă și grădină în imagini, dar dacă vrei să simți valoarea casei și liniștea minunată a acestui arboretum ascuns, vino să o vezi personal! Camere: living (29,2 mp), sufragerie (8,7 mp), bucatarie (9,8 mp), camara (2,6), 3 dormitoare (20,3 mp, 10,9 mp si 10,5 mp), hol (12,4 mp), vestibul (15,9 mp), 2 băi (4,8 mp și 3,7 mp), bibliotecă (23,5 mp) și seră (21,5 mp). Casa a fost construita din caramida B-30 in 1982, apoi in anul 2000 a primit 10 cm termoizolatie, pardoseala este grinzi de beton, acoperisul in fronton este acoperit cu tigla, usile si ferestrele exterioare sunt din plastic cu obloane si plase de tantari. Incalzirea este asigurata de o centrala termica pe gaz in condensatie, cu incalzire in pardoseala in serara si calorifere in restul apartamentului, cu adaos de aer conditionat racire si incalzire. Sufrageria și dormitoarele au parchet în bandă, iar celelalte camere au gresie de calitate superioară. Casa este dotata cu interfon, internet, acces cablu TV si alarma. Locația proprietății este foarte bună, este situată în zona populară Érd din Parkváros, pe o stradă liniștită între cele două drumuri principale. Magazine, restaurante, benzinarie la cateva sute de metri, statie de autobuz la capatul strazii, hipermarket Interspar si iesirea de pe autostrada M-7 la un kilometru distanta, centrul Érd la 10 minute cu masina! -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------- Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. IMOBIL/CREDIT/ASIGURARE Imobilul are o dimensiune și un preț, dar adevărata valoare a unei locuințe este neprețuită! De aceea – de la evaluare până la predare – vă însoțim în procesul de cumpărare și vânzare imobiliară pentru a fi în siguranță financiar, legal și emoțional! CASA TA ESTE LA INIMA NOASTRĂ! Birourile noastre: 1163 Budapesta, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (rând magazin) Nu ezitați să sunați: Norbert Nádasi

Textul original
Nem is hinné az ember, hogy Budapesttől pár perc autózásra, Érden egy ház hátsókertjében egy olyan csoda vár rá, ami ritkaság számba megy az egész környéken! Van itt kellemes kis kerti tó aranyhalakkal (3 kívánsággal), partján kis faház terasszal, kerti épített kemence, egy saját kis arborétum (szeretek túlozni, itt nem kell), kanyargós fehér kavicsos ösvény, pihenőpad, hangulatvilágítás! Ez nem egy szokványos kert pár szomorú tujával, fenyővel! Vannak itt örökzöldek a világ minden tájáról, minden bokor, fa más, igazi felüdülés itt végigsétálni egy fárasztó, pörgős nap után.



A ház kívülről egy hagyományos, bár tetszetős kétszintes, tetőtér beépítéses családi ház benyomását kelti, de a lakásba belépve egy modern, ízléses otthont találunk! Van minden amire nem is számítanánk, könyvtárszoba, télikert, alul egy komplett wellness részleg, szaunával, épített jakuzzival, zuhanyzó és tágas tér kondigépeknek és futópadnak! Persze megvannak a szokásos helyiségek is, letisztult előszoba, 3 világos hálószoba (az emeleten), 2 fürdőszoba (kád vs zuhanyzó), mindhárom szinten mellékhelyiség (egyik bidével is), gépesített, gyönyörű konyha, pulttal, étkezővel, spájzzal (ahogy kell), ízléses nappali egyedi világítással és falburkolattal (a négyzetmétereket lejjebb találod). Plusz a szükséges családi házi kiegészítők: elegáns fehér tornác, 2 beállásos garázs, automata kapuk, műhely, esővízgyűjtő tartály, a gépészetet rejtő háztartási helyiség, ja és még egy műhely.



A ház még rengeteg aprósággal lepi meg a figyelmes szemlélőt: például a 3D falburkolat a nappaliban, a különleges fénytechnika, felhős plafonvilágítás a nappaliban, szögletes lámpa az előszobában, egyedi hangulatvilágítás. Az ide tervezett és épített bútorok, az emeletre vezető lépcső meleg faburkolata, ízléses burkolatok, rejtett gardróbok a tetőtérben, szülői háló tágassága, beépített erkély az emeleten, télikertből (a kertbe) lefelé szélesedő lépcső, napvitorlák a kerti tó felett, komposztáló, stb.



Megpróbáltuk megmutatni a képeken házról és a kertről amit lehet, de ha szeretné érezni az otthon értékét, és e rejtett arborétum csodás nyugalmát, jöjjön el és nézze meg személyesen!



Helyiségek: nappali (29,2 nm), étkező (8,7 nm), konyha (9,8 nm),kamra (2,6), 3 hálószoba (20,3 nm, 10,9 nm és 10,5 nm), előszoba (12,4 nm), előtér (15,9 nm), 2 fürdő (4,8 nm és 3,7 nm), könyvtár (23,5 nm) és télikert (21,5 nm).



A ház B-30 téglából épült 1982, majd 2000-ben 10 cm hőszigetelést kapott, a födém betongerendás, nyereg tető cserép borítással, külsőnyílászárók műanyagok redőnnyel, szúnyoghálóval. A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, a télikertben padlófűtéssel, a lakás többi részében radiátorokon keresztül történik a hőleadás, hűtő-fűtő klíma kiegészítéssel. A nappaliban és a szobákban szalagparketta, a többi helyiségben igényes járólap burkolat van. A házban kaputelefon, internet, kábel TV elérhetőség, riasztó van bekötve.



Az ingatlan elhelyezkedése nagyon jó, Érd kedvelt részén Parkvárosban, egy csendes utcában a két főút között található. Üzletek, éttermek, benzinkút pár száz méterre, buszmegálló az utca végén, Interspar hipermarket és az M-7-es autópálya lehajtója egy kilométerre, Érd központja 10 perc kocsival!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN/HITEL/BIZTOSÍTÁS



Az ingatlanoknak mérete és ára van, az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen! Mi ezért - az értékbecsléstől a birtokbaadásig - végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél!



SZÍVÜGYÜNK AZ OTTHONOD!



Irodáink:



1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)



Hívj bizalommal: Nádasi Norbert