Casă de vânzare, Giula

Textul tradus

!SUNAȚI DIRECT PROPRIETARUL! NUME: Ágnes Steigerwald NUMĂR DE TELEFON: +36303025578 EMAIL: [email protected] Locație: Semi-decomandat Stare: Folosit - de renovat Clasificare confort: Dublu confortabil Anul construcției: 1990 Suprafață: 145 m2 Suprafață teren: 330 m2 Numar camere: 3 + 1 camera Utilitati: Gaz, Apa, Electricitate, Canal Alimentare cu gaz: Cablat Alimentare cu apa: Apa prin cablu Alimentare cu apa calda: Cazan pe gaz Alimentare cu energie electrica: 230V Metoda incalzire: Gaz Tip incalzire: Cirkó Stare fatada: Buna Metoda constructiei: Caramida Forma acoperis: Inalt Material acoperis: Tigla Posibilitate parcare : Garaj, Street View: Vedere fata strada, Vedere curte Panou solar: Niciunul Caracteristici: Aer conditionat, Sufragerie, Terasă din curte, Bucătărie americană, Dulap încorporat, Mobilier de bucătărie încorporat, Grădină, Gard, Ceas cu apă individual, Fântână forată proprie, Zonă verde, Deschidere automată porți, Siguranță publică bună, Mansarda încorporată Evaluare energetică: Fără date Alte caracteristici: Terasă, mansardă În apropiere: școală, grădiniță, magazin, farmacie, unitate de catering Grevele: Proprietate neangajată Informații despre vânzare: Poate fi mutat imediat In Gyul, la cateva minute de centrul orasului istoric balnear, se vinde o atmosfera unica, dubla confortabila, 145 m2, cu doua etaje, din caramida, cu intrare separata, construit in 1990, cu atmosfera unica. ;complet detaşat) Inclusiv o curte de 230 m2, un garaj de 20 m2 si un magazin de 20 m2. (În condominiu/casă semidecomandată sunt în total 2 apartamente.) Intrarea proprietății se deschide spre stradă, iar curtea acesteia se află în spatele clădirii într-o locație adăpostită. La intrarea in apartament, la parter se afla un hol spatios de intrare, un dus cu toaleta, un living-sufragerie-bucatarie aerisit, o camara si o terasa de cafenea. Ușile de interior sunt din lemn. Fața mobilierului de bucătărie este tot din lemn, blatul de lucru din granit, iar insula de bucătărie bine folosită poate fi mutată. În bucătărie au fost instalate un cuptor electric, aragaz și o nouă mașină de spălat vase. Incalzirea si apa calda sunt asigurate de la centrala pe gaz din garaj. Există posibilitatea de a instala un șemineu în sufragerie. La parter a fost instalat în urmă cu 2 ani un nou sistem de climatizare răcire-încălzire, iar în toate cele trei încăperi de la etaj funcționează sisteme separate de aer condiționat. Prin scarile interioare ajungem la mansarda de la primul etaj, unde se afla un lounge, 3 camere, o toaleta separata, o baie extrem de spatioasa cu cada pe coltar, chiuveta dubla si un mic dulap. Ferestrele cu vedere la stradă din mansardă au fost înlocuite în urmă cu câțiva ani. Curtea interioara in locatie protejata se poate accesa din apartament si prin garajul cu deschidere catre strada, care este dotat cu poarta batanta electrica. In zona de gradina acoperita cu pavaj se poate amplasa mobilier de gradina, iar pentru udarea zonei verzi se asigura apa o putana forata langa robinetul de gradina. Spatiul de afaceri de 20 m2, cu intrare separata fata de strada, este format dintr-un vestibul, o toaleta cu deschidere pentru spalarea mainilor de aici, si o camera interioara, unde se afla si masina de spalat maini. Camera a fost recablata, are submetru electric, iar temperatura corespunzatoare este asigurata de un sistem de racire si incalzire a aerului conditionat nou instalat. Există, de asemenea, un magazin de proximitate, o brutărie, o farmacie, o grădiniță și o școală în apropiere, iar magazinele, restaurantele și birourile din centrul orașului sunt la 5-10 minute de mers pe jos. Prețul proprietății este de 62,5 milioane HUF. Telefon: +36 30/302-5578

Textul original

!HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST!
NÉV: Steigerwald Ágnes
TELEFONSZÁM: +36303025578
EMAIL: [email protected]

Elhelyezkedése: Zártsoros beépítésű Állapota: Használt - felújítandó Komfort besorolása: Dupla komfortos Építési éve: 1990 Alapterülete: 145 m2 Telekterülete: 330 m2 Szobák száma: 3 + 1 szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázkazán Áramellátás: 230V Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Cirkó Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Garázsban, Utcán Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás Napelem: Nincs Jellemzői: Légkondicionáló, Étkező, Udvari terasz, Amerikai konyha, Beépített szekrény, Beépített konyhabútor, Kert, Kerítés, Egyedi vízóra , Saját fúrt kút, Zöldterület, Kapunyitó automatika, Jó közbiztonság, Beépített tetőtér Energetikai besorolás: Nincs adat Egyéb jellemzők: Terasz, Tetőtér Közelben: Iskola, Óvoda, Bolt, Gyógyszertár, Vendéglátó egység Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Azonnal beköltözhető
Gyulán, a történelmi fürdőváros belvárosától néhány percnyi távolságra eladó egy részben felújítandó, 1990-ben épült, egyedi hangulatú, dupla komfortos, 145 m2-es, külön bejáratú, kétszintes tégla lakás saját (teljesen leválasztott) 230 m2-es belső udvarral, 20 m2-es garázzsal és egy 20 m2-es üzlethelyiséggel együtt. (A társasházban/ikerházban összesen 2 lakás van.)
Az ingatlan bejárata az utcára nyílik, udvara az épület mögött, védett helyen van.
A lakásba belépve a földszinten található egy tágas előszoba, egy zuhanyzó WC-vel, az egy légterű nappali-étkező-konyha, a kamra, valamint egy kávézó terasz. A beltéri ajtók fából készültek. A konyhabútor frontja is fa, a munkalapja gránit, a hozzá tartozó, jól kihasználható konyhasziget mozgatható. A konyhába elektromos sütő, gáztűzhely és egy új mosogatógép is beépítésre került.
A fűtés és a melegvíz-ellátás a garázsban található gázkazánról történik. A nappaliban lehetőség van kandalló beépítésére. A földszinten 2 éve lett felszerelve egy új hűtő-fűtő klímaberendezés, az emeleten pedig mindhárom szobában külön klímaberendezés működik.
A belső lépcsőn keresztül jutunk fel az emeleti tetőtérbe, ahol egy társalgó, 3 szoba, külön WC, egy rendkívül tágas, sarokkádas, dupla mosdós fürdőszoba és egy kis gardrob helyiség található. A tetőtérben az utcafronti ablakok néhány éve lettek lecserélve.
A védett helyen lévő belső udvar megközelíthető a lakásból és az utcára nyíló garázson keresztül is, amely elektromos billenőkapuval van ellátva.
A kertben a térburkolóval fedett részen lehetőség van kerti bútor kihelyezésére, a zöldfelület öntözéséhez pedig egy kerti csap mellett fúrott kút biztosítja a vizet.
Az utcáról nyíló, külön bejáratú, 20 m2-es üzlethelyiség egy előtérből, az innen nyíló kézmosós WC-ből, illetve egy belső helyiségből áll, ahol szintén található egy kézmosó. A helyiség újra lett vezetékelve, elektromos almérővel rendelkezik, a megfelelő hőmérsékletet egy újonnan beszerelt hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja.
A közelben kisbolt, pékség, gyógyszertár, óvoda, iskola is megtalálható, a belvárosi boltok, éttermek, hivatalok 5-10 percnyi sétával elérhetőek.

Az ingatlan irányára 62,5 M Ft.
Tel.: +36 30/302-5578