Imobil industrial de vânzare, Budapesta IX, sector

Textul tradus
DRAGĂ INTERESAT, ÎN PERIOADA 15 – 21 IULIE VOI FI CONTACT NUMAI PRIN E-MAIL, VA ROG NU MĂ SUNA ÎN ACEST PERIOADA PĂCĂ NU POT RĂSPUND LA TELEFON. Ofer spre vanzare pe Soroksári út, o proprietate cu o suprafata de teren de 6748 m2, un imobil de 3061 m2, complet imprejmuit, uz industrial, si inca in functiune. Conform fisei de proprietate se incadreaza ca "cladire comerciala scoasa, curte". Proprietatea este 1/1 proprietate a companiei și are un titlu de proprietate complet negrevat. În prezent, o firmă închiriază proprietatea, care ar putea continua să o închirieze cu activitatea existentă, sau această firmă poate fi cumpărată împreună cu firma care deține proprietatea. Sunt posibile mai multe variații ale acestui preț în funcție de nevoile clientului. Firma de închiriere plătește cca. Are o cifră de afaceri de 700 de milioane, deservind lanțuri de magazine universale, comisioane guvernamentale și clienți privați. Aceștia funcționează în această construcție de zece ani. Vă voi oferi la telefon informații despre activitățile desfășurate și pentru ce este cel mai potrivită proprietatea. Proprietatea a fost înlocuită cu o sală de adunări de 1080 m2, s-a creat și un cămin de muncitori de înaltă calitate, mai multe depozite, birouri, săli de ședințe, vestiare, băi comune și private, bucătării, săli de mese, spații comune, spații de depozitare acoperite. , un subsol imens, momentan nefolosit, multe locuri de parcare, chiar dacă poate fi parcat și cu camioane sau camioane mai mari. În astfel de cazuri, primesc întrebarea de ce cineva ar vinde o proprietate atât de bine funcțională, lipsită de sarcini, deosebit de profitabilă. Proprietarul, care singur are dreptul de a vinde, are 77 de ani. Cred că răspunsul la întrebarea anterioară este satisfăcător. Așadar, dacă cineva căuta o proprietate ușor accesibilă, prosperă, fără probleme într-un mediu industrial și ar prelua profilul actual, sau dacă doar căuta o astfel de locație pentru propria afacere, atunci ar trebui să vadă asta. Fotografiile arată starea actuală a proprietății, despre care altfel se poate spune că este complet bună. Camerele de serviciu sunt cultivate, iar uzina și depozitele sunt așa cum sunt de obicei plantele și depozitele. Există un pic de rumli, dar totul are locul lui. Prețul total de cumpărare al proprietății este de 1.100.000.000 milioane HUF + TVA, pe care l-am creat în conformitate cu o evaluare făcută acum câțiva ani. Ma puteti suna oricand, subliniez, oricand pentru intrebari legate de imobiliare. . . . Intr-adevar :-) Ofer spre vanzare, pe soseaua Soroksári, un teren de 6748 m2 cu 3061 m2 blocuri, complet imprejmuit, uz industrial, in functiune in prezent. Imobilul este clasificat conform titlului de proprietate drept „cladire ferma decomandata, curte”. Proprietatea este 1/1 proprietate a companiei, cu un titlu de proprietate complet negrevat. Proprietatea este în prezent închiriată de o companie care ar putea, eventual, să închirieze proprietatea cu operațiunea existentă sau să achiziționeze proprietatea de la compania care deține proprietatea. La acest preț sunt posibile mai multe variante în funcție de nevoile cumpărătorului. Compania chiriașă are o cifră de afaceri anuală de aproximativ 700 de milioane, deservind lanțuri de magazine, contracte guvernamentale și clienți privați. Ei funcționează în conformitate cu acest aranjament de zece ani. Pot oferi telefonic informatii despre activitatile desfasurate si cea mai potrivita utilizare a proprietatii. Proprietatea a fost înlocuită cu o sală de adunări de 1080 m2, un adăpost de muncitori sofisticat, mai multe depozite, birouri, săli de ședințe, vestiare, băi comune și private, bucătării, săli de mese, zone comune, depozitare acoperită, un subsol imens, nefolosit în prezent. , mult loc de parcare, chiar și pentru camioane sau camioane mai mari. În astfel de momente, îmi dau întrebarea de ce cineva ar vinde o proprietate atât de bine administrată, neagrăvată și foarte profitabilă. Proprietarul, care singur are dreptul de a vinde, are 77 de ani. Presupun că răspunsul la întrebarea anterioară este satisfăcător. Așadar, dacă cineva caută o proprietate prosperă, fără probleme într-un mediu industrial accesibil și ar prelua profilul actual sau doar caută un astfel de site pentru propria afacere, ar trebui să vadă asta. Fotografiile oferă o idee bună despre starea actuală a proprietății, care de altfel este în stare perfectă. Zonele de deservire sunt cultivate, iar plantele și depozitele sunt așa cum sunt de obicei. Este un pic de mizerie, dar totul este la locul lui. Prețul total de cumpărare al proprietății este de 1.100.000.000 de milioane HUF + TVA, care a fost elaborat în conformitate cu o evaluare efectuată cu câțiva ani în urmă. Pentru orice intrebari despre proprietate va rog sa ma sunati oricand, subliniez, oricand. . . . Într-adevăr :-) (Găsiți mai multe din oferta noastră pe site-ul oficial al VING.)

Textul original
Eladásra kínálok a Soroksári úton, egy 6748 m2 telekterületű, 3061 m2 felépítménnyel rendelkező, teljesen körbekerített, ipari hasznosítású, jelenleg is működő tevékenységgel üzemelő ingatlant.
Tulajdoni lap szerinti besorolása "kivett gazdasági épület, udvar".
Az ingatlan 1/1-es cégtulajdon, teljesen tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik.

Jelenleg egy cég bérli az ingatlant, amely esetleg tovább bérelné a meglévő tevékenységgel vagy megvehető ez a cég is a tulajdont birtokló céggel együtt. Több variáció lehetséges ebben az árban a vevő igénye szerint.
A bérlő cég évi kb. 700 milliós forgalommal bír, áruházláncok, állami megbízások, magán megrendelők kiszolgálásával. Tíz éve működnek már ebben a konstrukcióban. Hogy mi a végzett tevékenység, mire alkalmas leginkább az ingatlan, arról telefonon adok tájékoztatást.

Az ingatlanban helyett kapott egy szerelőcsarnok 1080 m2, kialakítottak egy igényes munkásszállót is, több raktárépület, irodák, tárgyalók, öltöző, közös és privát fürdőhelyiségek, konyhák, étkezők, közösségi terek, fedett tároló színek, hatalmas, jelenleg kihasználatlan pince, rengeteg parkolóhely, akár nagyobb teherautókkal vagy kamionnnal is beparkolható.

Ilyenkor kapom meg azt a kérdést, hogy miért ad el valaki egy ilyen jól működő,tehermentes, kifejezetten rentábilis ingatlant.
A tulajdonos, aki egyedül rendelkezik az eladás jogaival, 77 éves. Gondolom a válasz kielégítő az előbbi kérdésre.
Tehát, ha valaki jól megközelíthető, ipari környezetben lévő, jól prosperáló, probléma mentes ingatlant keresne magának és átvenné a jelenlegi profilt vagy csupán egy ilyen telephelyet keresne saját vállalkozásának, akkor ezt látnia kell.

A fotók érzékeltetik az ingatlan jelenlegi állapotát, ami egyébként teljesen jónak mondható. A kiszolgáló helyiségek kultúráltak, az üzem és a raktárak pedig olyanok, mint az ilyen üzemek és raktárak általában. Van egy kis rumli, de mindennek megvan a helye.

Az ingatlan teljes vételára 950 millió Ft + Áfa, amelyet egy néhány éve készült értékbecsléshez igazodva alakítottunk ki.

Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
.
.
.
De tényleg :-)

I offer for sale, on Soroksári road, a 6748 m2 plot with 3061 m2 of buildings, fully fenced, industrial use, currently operating.
The property is classified according to the title deed as "detached farm building, yard".
The property is 1/1 company property, with a fully unencumbered title deed.

The property is currently leased by a company that could possibly lease the property with the existing operation or purchase the property with the company that owns the property. Several variations are possible at this price according to the buyer's needs.
The tenant company has an annual turnover of around 700 million, serving chain stores, government contracts and private customers. They have been operating under this arrangement for ten years. I can provide information on the activities carried out and the most suitable use of the property by telephone.

The property has been replaced by a 1080 m2 assembly hall, a sophisticated workmen's shelter, several warehouses, offices, meeting rooms, changing rooms, common and private bathrooms, kitchens, dining rooms, communal areas, covered storage, a huge, currently unused basement, plenty of parking space, even for larger trucks or lorries.

It is at times like this that I get the question why anyone would sell such a well run, unencumbered, highly profitable property.
The owner, who alone has the rights to sell, is 77 years old. I assume the answer to the previous question is satisfactory.
So, if someone is looking for a prosperous, problem free property in an accessible, industrial environment and would take on the current profile or just looking for such a site for their own business, they should see this.

The photos give a good idea of the current condition of the property, which is otherwise in perfectly good condition. The servicing areas are cultivated and the plant and warehouses are as they usually are. There is a bit of a mess, but everything is in its place.

The total purchase price of the property is HUF 950 million + VAT, which has been developed in line with a valuation carried out a few years ago.

For any questions about the property, please call me at any time, I stress, at any time.
.
.
.
Really :-)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)